Immobilienpreise in Frisange
Wohnungen in Frisange wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Durchschnitt für 7.024 €/m² verkauft (25 erfasste Verkäufe), 8,9% unter dem luxemburgischen Durchschnitt von 7.712 €/m².
Frisange liegt auf Platz 27 von 51 Gemeinden mit veröffentlichten Preisen, im Kanton Esch-sur-Alzette. Eine typische Wohnung mit 75 m² würde für etwa 1.847 € im Monat vermietet, eine Bruttorendite von 4,2%.
Bestandswohnungen
7.024 €/m²
25 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Neubauwohnungen
—
Nicht veröffentlicht (weniger als 5 Verkäufe)
Typische Wohnung mit 75 m²
526.800 €
zum Gemeindedurchschnitt
Bruttorendite
4,2%
1.847 €/Monat Angebotsmiete, größenbereinigt
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Zum Verkauf angeboten
8.037 €/m²
105 Anzeigen, Neubau und Bestand
Tatsächlich verkauft
7.024 €/m²
25 registrierte Verkäufe, Neubau und Bestand
+14,4%
Angebot vs. Verkauf
In Frisange verlangen Verkäufer 14,4% mehr pro m², als Käufer tatsächlich bezahlt haben. Die Anzeigen enthalten Neubauprojekte, die teurer sind; wo viele neue Wohnungen angeboten werden, ist der Abstand daher größer. Sie verkaufen? Wir bepreisen nach echten Verkäufen, nicht nach Anzeigen.
Angebotspreise: Observatoire de l’Habitat (Anzeigen von IMMOTOP.LU und Presse, Juli 2025 – Juni 2026). Verkäufe: notarielle Urkunden (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Weitere Gemeinden im Kanton Esch-sur-Alzette
| Gemeinde | €/m² | Verkäufe | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8.207 € | 48 | 4,31% |
| Schifflange | 7.375 € | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | 7.280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7.257 € | 60 | 4,00% |
| Sanem | 7.149 € | 117 | 4,53% |
| Mondercange | 7.079 € | 39 | 5,66% |
| Differdange | 6.768 € | 223 | 4,74% |
| Petange | 6.606 € | 142 | 4,53% |
Preise: durchschnittlicher erfasster Verkaufspreis je m² für Wohnungen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, Juli 2025 – Juni 2026). Gemeinden mit weniger als 5 Verkäufen werden nicht veröffentlicht. Miete: Angebotsmieten (Observatoire de l’Habitat), auf eine Wohnung mit 75 m² angepasst; Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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