Immobilienpreise in Luxembourg-Ville
Wohnungen in Luxembourg-Ville wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Durchschnitt für 10.269 €/m² verkauft (613 erfasste Verkäufe), 33,2% über dem luxemburgischen Durchschnitt von 7.712 €/m².
Luxembourg-Ville liegt auf Platz 1 von 51 Gemeinden mit veröffentlichten Preisen, im Kanton Luxembourg. Eine typische Wohnung mit 75 m² würde für etwa 3.128 € im Monat vermietet, eine Bruttorendite von 4,9%.
Bestandswohnungen
10.269 €/m²
613 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Neubauwohnungen
12.162 €/m²
128 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Typische Wohnung mit 75 m²
770.175 €
zum Gemeindedurchschnitt
Bruttorendite
4,9%
3.128 €/Monat Angebotsmiete, größenbereinigt
Angebotspreise vs. Verkaufspreise
Zum Verkauf angeboten
12.086 €/m²
7.064 Anzeigen, Neubau und Bestand
Tatsächlich verkauft
10.596 €/m²
741 registrierte Verkäufe, Neubau und Bestand
+14,1%
Angebot vs. Verkauf
In Luxembourg-Ville verlangen Verkäufer 14,1% mehr pro m², als Käufer tatsächlich bezahlt haben. Die Anzeigen enthalten Neubauprojekte, die teurer sind; wo viele neue Wohnungen angeboten werden, ist der Abstand daher größer. Sie verkaufen? Wir bepreisen nach echten Verkäufen, nicht nach Anzeigen.
Angebotspreise: Observatoire de l’Habitat (Anzeigen von IMMOTOP.LU und Presse, Juli 2025 – Juni 2026). Verkäufe: notarielle Urkunden (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Weitere Gemeinden im Kanton Luxembourg
| Gemeinde | €/m² | Verkäufe | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Bertrange | 10.081 € | 45 | 4,79% |
| Strassen | 9.983 € | 58 | 4,39% |
| Contern | 8.797 € | 18 | 3,85% |
| Hesperange | 8.577 € | 88 | 4,83% |
| Walferdange | 8.425 € | 50 | 4,74% |
| Sandweiler | 7.997 € | 19 | — |
| Steinsel | 7.855 € | 21 | 4,34% |
| Schuttrange | 7.597 € | 10 | — |
Preise: durchschnittlicher erfasster Verkaufspreis je m² für Wohnungen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, Juli 2025 – Juni 2026). Gemeinden mit weniger als 5 Verkäufen werden nicht veröffentlicht. Miete: Angebotsmieten (Observatoire de l’Habitat), auf eine Wohnung mit 75 m² angepasst; Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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