Prix de l’immobilier à Esch-sur-Alzette
Les appartements à Esch-sur-Alzette se sont vendus en moyenne 6 427 €/m² sur la période juil. 2025 – juin 2026 (239 ventes enregistrées), soit 16,7% de moins que la moyenne luxembourgeoise de 7 712 €/m².
Esch-sur-Alzette se classe n° 42 sur 51 communes aux prix publiés, dans le canton de Esch-sur-Alzette. Un appartement type de 75 m² se louerait environ 2 417 € par mois, soit un rendement brut de 6,0%.
Appartements existants
6 427 €/m²
239 ventes · juil. 2025 – juin 2026
Appartements neufs (VEFA)
8 678 €/m²
22 ventes · juil. 2025 – juin 2026
Appartement type de 75 m²
482 025 €
au prix moyen de la commune
Rendement brut
6,0%
loyer annoncé de 2 417 €/mois, ajusté à la surface
Autres communes du canton de Esch-sur-Alzette
| Commune | €/m² | Ventes | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8 207 € | 48 | 4,31% |
| Schifflange | 7 375 € | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | 7 280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7 257 € | 60 | 4,00% |
| Sanem | 7 149 € | 117 | 4,53% |
| Mondercange | 7 079 € | 39 | 5,66% |
| Frisange | 7 024 € | 25 | 4,21% |
| Differdange | 6 768 € | 223 | 4,74% |
Prix : prix de vente moyen enregistré au m² des appartements (STATEC / Observatoire de l’Habitat, juil. 2025 – juin 2026). Les communes comptant moins de 5 ventes ne sont pas publiées. Loyer : loyers annoncés (Observatoire de l’Habitat), ajustés à un appartement de 75 m² ; rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Toutes les communes du Luxembourg →
Combien vaut votre bien à Esch-sur-Alzette ?
Obtenez une estimation à partir des mêmes données officielles, ajustée selon la surface, l’état, la classe énergétique, l’étage et l’espace extérieur, ou demandez une expertise formelle à notre expert MRICS.