Prix de l’immobilier à Mertert
Les appartements à Mertert se sont vendus en moyenne 7 626 €/m² sur la période juil. 2025 – juin 2026 (48 ventes enregistrées), soit 1,1% de moins que la moyenne luxembourgeoise de 7 712 €/m².
Mertert se classe n° 15 sur 51 communes aux prix publiés, dans le canton de Grevenmacher. Un appartement type de 75 m² se louerait environ 1 814 € par mois, soit un rendement brut de 3,8%.
Appartements existants
7 626 €/m²
48 ventes · juil. 2025 – juin 2026
Appartements neufs (VEFA)
—
Non publié (moins de 5 ventes)
Appartement type de 75 m²
571 950 €
au prix moyen de la commune
Rendement brut
3,8%
loyer annoncé de 1 814 €/mois, ajusté à la surface
Prix demandés vs prix de vente
En vente
6 996 €/m²
140 annonces, neuf et ancien
Réellement vendu
7 626 €/m²
48 ventes enregistrées, neuf et ancien
−8,3%
demandé vs vendu
À Mertert, les prix demandés sont inférieurs de 8,3% aux ventes enregistrées. Cela peut arriver lorsque peu d’appartements sont en vente, ou que l’offre diffère de ce qui s’est vendu. Vous vendez ? Nous fixons le prix à partir des ventes réelles, pas des annonces.
Prix demandés : Observatoire de l’Habitat (annonces IMMOTOP.LU et presse, juil. 2025 – juin 2026). Ventes : actes notariés (STATEC / Observatoire de l’Habitat).
Autres communes du canton de Grevenmacher
| Commune | €/m² | Ventes | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Junglinster | 7 737 € | 24 | 4,48% |
| Grevenmacher | 6 574 € | 41 | — |
Prix : prix de vente moyen enregistré au m² des appartements (STATEC / Observatoire de l’Habitat, juil. 2025 – juin 2026). Les communes comptant moins de 5 ventes ne sont pas publiées. Loyer : loyers annoncés (Observatoire de l’Habitat), ajustés à un appartement de 75 m² ; rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
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