Vastgoedprijzen in Amsterdam
Appartementen in Amsterdam kosten gemiddeld € 7.933/m² over 8 wijken, van € 4.980/m² in Zuidoost tot € 10.435/m² in Zuid. De aankoopkosten voor een gemiddeld appartement van 75 m² bedragen ongeveer € 14.907 (2,5% van de prijs). De m²-prijzen zijn hier gemodelleerd op basis van officiële gemiddelden, dus de bandbreedtes zijn ruimer.
Gemiddelde van de wijken
€ 7.933/m²
WOZ 2026 calibrated to Q2 2026 sales · rents 2025
Duurste wijk
€ 10.435/m²
Zuid
Prijsverandering over 12 maanden
+4,3%
Eurostat · Q2 2026
Gemiddelde hypotheekrente
3,93%
Vast 5–10 jr (gemiddelde Nederland, aug 2026)
Prijzen per wijk
| Stadsdeel | Prijs/m² | Huur/m²/maand | Bruto rendement |
|---|---|---|---|
| Zuid | € 10.435 | 23,2 | 2,67% |
| Centrum | € 10.234 | 25,4 | 2,98% |
| West | € 9.338 | 25,7 | 3,30% |
| Oost | € 8.451 | 20,2 | 2,87% |
| Noord | € 7.196 | 19,3 | 3,21% |
| Weesp | € 6.573 | — | — |
| Nieuw-West | € 6.257 | 18,4 | 3,53% |
| Zuidoost | € 4.980 | 17,8 | 4,28% |
Bronnen: Gemeente Amsterdam BBGA (WOZ value, floor-area bands) + CBS 85792NED (sale prices, Q2 2026) (prijzen), Gemeente Amsterdam BBGA — free-sector private rent per month (Wonen in Amsterdam survey) (huren). Bruto rendement = huur × 12 ÷ prijs.
Kopen of verkopen in Amsterdam?
Taxeer een woning met lokale aankoopkosten, huur en financiering en overleg met ons team voordat u zich vastlegt.