Vastgoedprijzen in Londen
Appartementen in Londen kosten gemiddeld £ 6.721/m² over 33 wijken, van £ 4.395/m² in Bexley tot £ 12.037/m² in Kensington & Chelsea. De aankoopkosten voor een gemiddeld appartement van 75 m² bedragen ongeveer £ 17.604 (3,5% van de prijs).
Gemiddelde van de wijken
£ 6.721/m²
juli 2026 (verkopen) · augustus 2026 (huren)
Duurste wijk
£ 12.037/m²
Kensington & Chelsea
Prijsverandering over 12 maanden
−3,3%
UK HPI · 2026-07
Gemiddelde hypotheekrente
4,98%
5 jaar vast, 75% LTV (aangeboden rente VK, sep 2026)
Kensington & Chelsea
£ 12.037/m²
- Huur/m²/maand
- £ 38,0
- Bruto rendement
- 3,8%
Prijsverloop in Londen
Gemiddelde appartementsprijs in Londen: £ 67.318 in 1995 en £ 446.440 in 2025, +563,2% in 30 jaar (ongeveer 6,5% per jaar). De piek lag in 2022 op £ 460.565; 2025 ligt 3,1% lager.
Gemiddelde prijs van verkochte appartementen (UK House Price Index), jaargemiddelde van de maandcijfers. 2026: alleen de eerste 7 maanden.
Grootste stijgingen, 1995–2025
| Borough | 1995 | 2025 | Verandering |
|---|---|---|---|
| Hackney | £ 63.106 | £ 544.036 | +762,1% |
| City of London | £ 98.280 | £ 806.745 | +720,9% |
| Southwark | £ 65.268 | £ 482.787 | +639,7% |
| Tower Hamlets | £ 68.524 | £ 492.139 | +618,2% |
| Lambeth | £ 64.808 | £ 465.380 | +618,1% |
| Westminster | £ 129.538 | £ 917.361 | +608,2% |
| Lewisham | £ 54.828 | £ 385.038 | +602,3% |
| Camden | £ 103.459 | £ 718.500 | +594,5% |
| Waltham Forest | £ 56.132 | £ 389.509 | +593,9% |
| Islington | £ 84.962 | £ 586.739 | +590,6% |
Bron: HM Land Registry, UK House Price Index (average flat and maisonette price). Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0. Gegevens →
Prijzen per wijk
| Borough | Prijs/m² | Huur/m²/maand | Bruto rendement |
|---|---|---|---|
| Kensington & Chelsea | £ 12.037 | 38 | 3,79% |
| City of London | £ 10.540 | — | — |
| Camden | £ 9.862 | 35,4 | 4,30% |
| Westminster | £ 9.311 | 35,5 | 4,57% |
| Islington | £ 8.759 | 38,8 | 5,32% |
| Hackney | £ 8.355 | 37,6 | 5,40% |
| Hammersmith & Fulham | £ 8.145 | 33,6 | 4,96% |
| Richmond | £ 7.673 | 32,2 | 5,04% |
| Haringey | £ 7.591 | 30,8 | 4,86% |
| Wandsworth | £ 7.544 | 33,4 | 5,32% |
| Southwark | £ 7.382 | 34,2 | 5,56% |
| Lambeth | £ 7.012 | 34,9 | 5,97% |
| Waltham Forest | £ 6.819 | 27,9 | 4,90% |
| Merton | £ 6.790 | 32,4 | 5,72% |
| Ealing | £ 6.777 | 31 | 5,48% |
| Tower Hamlets | £ 6.442 | 34,2 | 6,37% |
| Lewisham | £ 6.399 | 28,2 | 5,28% |
| Kingston | £ 6.336 | 27,9 | 5,28% |
| Brent | £ 6.109 | 29 | 5,70% |
| Greenwich | £ 5.964 | 31,1 | 6,25% |
| Hounslow | £ 5.803 | 29,6 | 6,12% |
| Barnet | £ 5.769 | 27 | 5,61% |
| Newham | £ 5.511 | 31,1 | 6,77% |
| Harrow | £ 5.402 | 27,4 | 6,10% |
| Bromley | £ 5.288 | 26,4 | 6,00% |
| Hillingdon | £ 5.150 | 26,1 | 6,08% |
| Enfield | £ 5.143 | 28,5 | 6,66% |
| Redbridge | £ 5.010 | 25,8 | 6,18% |
| Sutton | £ 4.944 | 24,4 | 5,93% |
| Havering | £ 4.594 | 26 | 6,79% |
| Croydon | £ 4.488 | 25,4 | 6,80% |
| Barking & Dagenham | £ 4.457 | 28,6 | 7,69% |
| Bexley | £ 4.395 | 24,9 | 6,79% |
Bronnen: Chi, Dennett, Oléron-Evans & Morphet (UCL), House Price per Square Metre in England and Wales, 1995–2024 (Land Registry Price Paid × EPC floor area; CC BY 4.0), rolled forward with UK HPI flat index (HM Land Registry, OGL v3) (prijzen), ONS — Price Index of Private Rents (PIPR), average flat rent by borough (huren). Bruto rendement = huur × 12 ÷ prijs.
Kopen of verkopen in Londen?
Taxeer een woning met lokale aankoopkosten, huur en financiering en overleg met ons team voordat u zich vastlegt.