Preços da habitação em Amesterdão
Os apartamentos em Amesterdão custam, em média, 7933 €/m² em 8 bairros, de 4980 €/m² em Zuidoost a 10 435 €/m² em Zuid. Os custos de compra de um apartamento típico de 75 m² rondam 14 907 € (2,5% do preço). Aqui os preços por m² são modelados a partir de médias oficiais, pelo que os intervalos são mais amplos.
Média dos bairros
7933 €/m²
WOZ 2026 calibrado com T2 2026 vendas · rendas 2025
Bairro mais caro
10 435 €/m²
Zuid
Variação de preços em 12 meses
+4,3%
Eurostat · Q2 2026
Taxa média de crédito à habitação
3,93%
Taxa fixa 5–10 anos (média dos Países Baixos, ago 2026)
Zuid
10 435 €/m²
- Renda/m²/mês
- 23,2 €
- Rendimento bruto
- 2,7%
Evolução dos preços em Amesterdão
Preço médio de venda de habitações existentes em Amesterdão: 98 008 € em 1995 e 630 621 € em 2025, +543,4% em 30 anos (cerca de 6,4% por ano).
Preço médio de venda de habitações existentes de todos os tipos no município. Apenas a cidade no seu conjunto.
Fonte: CBS (Statistics Netherlands), existing owner-occupied dwellings: average sale price, municipality of Amsterdam (table 83625NED). CC BY 4.0. Dados →
Preços por bairro
| Stadsdeel | Preço/m² | Renda/m²/mês | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Zuid | 10 435 € | 23,2 | 2,67% |
| Centrum | 10 234 € | 25,4 | 2,98% |
| West | 9338 € | 25,7 | 3,30% |
| Oost | 8451 € | 20,2 | 2,87% |
| Noord | 7196 € | 19,3 | 3,21% |
| Weesp | 6573 € | — | — |
| Nieuw-West | 6257 € | 18,4 | 3,53% |
| Zuidoost | 4980 € | 17,8 | 4,28% |
Fontes: Gemeente Amsterdam BBGA (WOZ value, floor-area bands) + CBS 85792NED (sale prices, Q2 2026) (preços), Gemeente Amsterdam BBGA — free-sector private rent per month (Wonen in Amsterdam survey) (rendas). Rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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