Preços da habitação em Bruxelas
Os apartamentos em Bruxelas custam, em média, 3721 €/m² em 19 bairros, de 2653 €/m² em Anderlecht a 5333 €/m² em Woluwe-Saint-Pierre. Os custos de compra de um apartamento típico de 75 m² rondam 39 068 € (14,0% do preço). Aqui os preços por m² são modelados a partir de médias oficiais, pelo que os intervalos são mais amplos.
Média dos bairros
3721 €/m²
S1 2026 (vendas) · jan 2026 grelha de rendas
Bairro mais caro
5333 €/m²
Woluwe-Saint-Pierre
Variação de preços em 12 meses
+2,1%
Eurostat · Q2 2026
Taxa média de crédito à habitação
3,53%
Taxa fixa >10 anos (média da Bélgica, ago 2026)
Woluwe-Saint-Pierre
5333 €/m²
- Renda/m²/mês
- 13,5 €
- Rendimento bruto
- 3,0%
Evolução dos preços em Bruxelas
Preço mediano de um apartamento em Bruxelas: 160 000 € em 2010 e 270 000 € em 2025, +68,8% em 15 anos (cerca de 3,5% por ano).
Preço mediano dos apartamentos vendidos, segundo escrituras registadas. Preço por apartamento, não por m². 2026: apenas os primeiros 6 meses.
Maiores subidas, 2010–2025
| Comuna | 2010 | 2025 | Variação |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 150 000 € | 297 500 € | +98,3% |
| Watermael-Boitsfort | 180 000 € | 335 000 € | +86,1% |
| Forest | 155 000 € | 279 500 € | +80,3% |
| Auderghem | 180 000 € | 319 500 € | +77,5% |
| Woluwe-Saint-Lambert | 200 000 € | 350 000 € | +75,0% |
| Schaerbeek | 153 000 € | 266 125 € | +73,9% |
| Saint-Josse-ten-Noode | 130 000 € | 225 000 € | +73,1% |
| Etterbeek | 180 000 € | 309 000 € | +71,7% |
| Uccle | 199 500 € | 336 000 € | +68,4% |
| Ixelles | 205 000 € | 342 000 € | +66,8% |
Fonte: Statbel (Directorate-General Statistics, Belgium), real estate sales from registered deeds: median price of apartments. Open data. Dados →
Preços por bairro
| Comuna | Preço/m² | Renda/m²/mês | Rendimento bruto |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 5333 € | 13,5 | 3,04% |
| Ixelles | 4667 € | 12,8 | 3,28% |
| Woluwe-Saint-Lambert | 4650 € | 13,4 | 3,45% |
| Uccle | 4600 € | 13,2 | 3,45% |
| Watermael-Boitsfort | 4467 € | 13,6 | 3,65% |
| Auderghem | 4200 € | 13,4 | 3,83% |
| Etterbeek | 4187 € | 12,8 | 3,67% |
| Saint-Gilles | 3847 € | 12,1 | 3,77% |
| Forest | 3600 € | 12,7 | 4,24% |
| Schaerbeek | 3600 € | 12,3 | 4,11% |
| Bruxelles (Ville) | 3587 € | 12,4 | 4,15% |
| Evere | 3320 € | 12,7 | 4,58% |
| Ganshoren | 3050 € | 13,1 | 5,17% |
| Berchem-Sainte-Agathe | 3000 € | 12,9 | 5,15% |
| Jette | 3000 € | 12,7 | 5,07% |
| Koekelberg | 3000 € | 12,2 | 4,90% |
| Saint-Josse-ten-Noode | 3000 € | 11,5 | 4,58% |
| Molenbeek-Saint-Jean | 2933 € | 11,7 | 4,77% |
| Anderlecht | 2653 € | 12,5 | 5,64% |
Fontes: Statbel — real estate sales from registered deeds (vastgoed_2010_9999), apartments, median price per dwelling (preços), Brussels-Capital Region — indicative rent grid (loyers.brussels) (rendas). Rendimento bruto = renda × 12 ÷ preço.
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