Immobilienpreise in Amsterdam
Wohnungen in Amsterdam kosten im Durchschnitt 7.933 €/m² über 8 Stadtteile, von 4.980 €/m² in Zuidoost bis 10.435 €/m² in Zuid. Die Kaufnebenkosten für eine typische Wohnung mit 75 m² betragen etwa 14.907 € (2,5% des Preises). Die Quadratmeterpreise sind hier aus amtlichen Durchschnittswerten modelliert, daher sind die Spannen breiter.
Durchschnitt der Stadtteile
7.933 €/m²
WOZ 2026 kalibriert auf Q2 2026 Verkäufe · Mieten 2025
Spitzenlage
10.435 €/m²
Zuid
Preisänderung über 12 Monate
+4,3%
Eurostat · Q2 2026
Durchschnittlicher Hypothekenzins
3,93%
Zinsbindung 5–10 J. (Durchschnitt Niederlande, Aug 2026)
Zuid
10.435 €/m²
- Miete/m²/Monat
- 23,2 €
- Bruttorendite
- 2,7 %
Preisentwicklung in Amsterdam
Durchschnittlicher Verkaufspreis bestehender Wohnimmobilien in Amsterdam: 98.008 € im Jahr 1995 und 630.621 € im Jahr 2025, +543,4% in 30 Jahren (etwa 6,4% pro Jahr).
Durchschnittlicher Verkaufspreis bestehender Wohnimmobilien aller Art in der Gemeinde. Nur die ganze Stadt.
Quelle: CBS (Statistics Netherlands), existing owner-occupied dwellings: average sale price, municipality of Amsterdam (table 83625NED). CC BY 4.0. Daten →
Preise nach Stadtteil
| Stadsdeel | Preis/m² | Miete/m²/Monat | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Zuid | 10.435 € | 23,2 | 2,67% |
| Centrum | 10.234 € | 25,4 | 2,98% |
| West | 9.338 € | 25,7 | 3,30% |
| Oost | 8.451 € | 20,2 | 2,87% |
| Noord | 7.196 € | 19,3 | 3,21% |
| Weesp | 6.573 € | — | — |
| Nieuw-West | 6.257 € | 18,4 | 3,53% |
| Zuidoost | 4.980 € | 17,8 | 4,28% |
Quellen: Gemeente Amsterdam BBGA (WOZ value, floor-area bands) + CBS 85792NED (sale prices, Q2 2026) (Preise), Gemeente Amsterdam BBGA — free-sector private rent per month (Wonen in Amsterdam survey) (Mieten). Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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