Wohnung vermieten oder verkaufen?
Wählen Sie Gemeinde, Größe und Zustand: Wert und Marktmiete füllen wir aus amtlichen Daten aus. Fügen Sie Ihren Kredit hinzu und sehen Sie, welcher Weg Ihnen nach einigen Jahren mehr bringt.
Nach 10 Jahren
Behalten und vermieten bringt rund 202.000 € mehr.
Vermieten lohnt sich, außer die Preise fallen um mehr als 0,1% pro Jahr.
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1.051.640 €
in 10 Jahren
Behalten und vermieten
1.253.146 €
in 10 Jahren
Vor Steuern: Mieteinnahmen, Veräußerungsgewinne und Kapitalerträge werden je nach Situation unterschiedlich besteuert. Vermietungskosten: ein Monat Leerstand pro Jahr, Verwaltung 7 %, Versicherung 3 % der Miete und Instandhaltung von 1 % des Werts pro Jahr (hier 39% der Miete). Miete nach den Angebotsmieten des Observatoire de l’Habitat, Wert nach unserem Bewertungsmodell. Mit einem Berater sprechen
Jetzt verkaufen
Sie erhalten den Preis abzüglich Verkaufskosten und Kredit und legen ihn zur gewählten Rendite an.
Behalten und vermieten
Die Miete nach Kosten bezahlt den Kredit; ein Überschuss wird angelegt. Am Ende verkaufen Sie zum gestiegenen Preis, abzüglich Kosten und Restschuld.
Was den Ausschlag gibt
Vor allem, wie schnell die Preise steigen im Vergleich zu dem, was Ihr Geld anderswo verdienen würde. Die Break-even-Rate zeigt, wo die Antwort kippt.
Sie kaufen? Sehen Sie, was Sie sich leisten können →
Sie denken an einen Verkauf?
Holen Sie eine Bewertung aus denselben amtlichen Daten ein oder fragen Sie unsere MRICS-Gutachter nach einem formellen Gutachten, bevor Sie entscheiden.