Immobilienpreise in London
Wohnungen in London kosten im Durchschnitt 6.721 £/m² über 33 Stadtteile, von 4.395 £/m² in Bexley bis 12.037 £/m² in Kensington & Chelsea. Die Kaufnebenkosten für eine typische Wohnung mit 75 m² betragen etwa 17.604 £ (3,5% des Preises).
Durchschnitt der Stadtteile
6.721 £/m²
Juli 2026 (Verkäufe) · August 2026 (Mieten)
Spitzenlage
12.037 £/m²
Kensington & Chelsea
Preisänderung über 12 Monate
−3,3%
UK HPI · 2026-07
Durchschnittlicher Hypothekenzins
4,98%
5 Jahre fest, 75 % Beleihung (Angebotszins UK, Sep 2026)
Kensington & Chelsea
12.037 £/m²
- Miete/m²/Monat
- 38,0 £
- Bruttorendite
- 3,8 %
Preisentwicklung in London
Durchschnittspreis Wohnung in London: 67.318 £ im Jahr 1995 und 446.440 £ im Jahr 2025, +563,2% in 30 Jahren (etwa 6,5% pro Jahr). Der Höchststand lag 2022 bei 460.565 £; 2025 liegt 3,1% darunter.
Durchschnittspreis verkaufter Wohnungen (UK House Price Index), Jahresdurchschnitt der Monatswerte. 2026: nur die ersten 7 Monate.
Stärkste Anstiege, 1995–2025
| Borough | 1995 | 2025 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Hackney | 63.106 £ | 544.036 £ | +762,1% |
| City of London | 98.280 £ | 806.745 £ | +720,9% |
| Southwark | 65.268 £ | 482.787 £ | +639,7% |
| Tower Hamlets | 68.524 £ | 492.139 £ | +618,2% |
| Lambeth | 64.808 £ | 465.380 £ | +618,1% |
| Westminster | 129.538 £ | 917.361 £ | +608,2% |
| Lewisham | 54.828 £ | 385.038 £ | +602,3% |
| Camden | 103.459 £ | 718.500 £ | +594,5% |
| Waltham Forest | 56.132 £ | 389.509 £ | +593,9% |
| Islington | 84.962 £ | 586.739 £ | +590,6% |
Quelle: HM Land Registry, UK House Price Index (average flat and maisonette price). Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0. Daten →
Preise nach Stadtteil
| Borough | Preis/m² | Miete/m²/Monat | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Kensington & Chelsea | 12.037 £ | 38 | 3,79% |
| City of London | 10.540 £ | — | — |
| Camden | 9.862 £ | 35,4 | 4,30% |
| Westminster | 9.311 £ | 35,5 | 4,57% |
| Islington | 8.759 £ | 38,8 | 5,32% |
| Hackney | 8.355 £ | 37,6 | 5,40% |
| Hammersmith & Fulham | 8.145 £ | 33,6 | 4,96% |
| Richmond | 7.673 £ | 32,2 | 5,04% |
| Haringey | 7.591 £ | 30,8 | 4,86% |
| Wandsworth | 7.544 £ | 33,4 | 5,32% |
| Southwark | 7.382 £ | 34,2 | 5,56% |
| Lambeth | 7.012 £ | 34,9 | 5,97% |
| Waltham Forest | 6.819 £ | 27,9 | 4,90% |
| Merton | 6.790 £ | 32,4 | 5,72% |
| Ealing | 6.777 £ | 31 | 5,48% |
| Tower Hamlets | 6.442 £ | 34,2 | 6,37% |
| Lewisham | 6.399 £ | 28,2 | 5,28% |
| Kingston | 6.336 £ | 27,9 | 5,28% |
| Brent | 6.109 £ | 29 | 5,70% |
| Greenwich | 5.964 £ | 31,1 | 6,25% |
| Hounslow | 5.803 £ | 29,6 | 6,12% |
| Barnet | 5.769 £ | 27 | 5,61% |
| Newham | 5.511 £ | 31,1 | 6,77% |
| Harrow | 5.402 £ | 27,4 | 6,10% |
| Bromley | 5.288 £ | 26,4 | 6,00% |
| Hillingdon | 5.150 £ | 26,1 | 6,08% |
| Enfield | 5.143 £ | 28,5 | 6,66% |
| Redbridge | 5.010 £ | 25,8 | 6,18% |
| Sutton | 4.944 £ | 24,4 | 5,93% |
| Havering | 4.594 £ | 26 | 6,79% |
| Croydon | 4.488 £ | 25,4 | 6,80% |
| Barking & Dagenham | 4.457 £ | 28,6 | 7,69% |
| Bexley | 4.395 £ | 24,9 | 6,79% |
Quellen: UCL / GLA — House price per square metre (Land Registry Price Paid × EPC floor area), rolled forward with UK HPI flat index (HM Land Registry, OGL v3) (Preise), ONS — Price Index of Private Rents (PIPR), average flat rent by borough (Mieten). Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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