Immobilienpreise in Esch-sur-Alzette
Wohnungen in Esch-sur-Alzette wurden im Zeitraum Juli 2025 – Juni 2026 im Durchschnitt für 6.427 €/m² verkauft (239 erfasste Verkäufe), 16,7% unter dem luxemburgischen Durchschnitt von 7.712 €/m².
Esch-sur-Alzette liegt auf Platz 42 von 51 Gemeinden mit veröffentlichten Preisen, im Kanton Esch-sur-Alzette. Eine typische Wohnung mit 75 m² würde für etwa 2.417 € im Monat vermietet, eine Bruttorendite von 6,0%.
Bestandswohnungen
6.427 €/m²
239 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Neubauwohnungen
8.678 €/m²
22 Verkäufe · Juli 2025 – Juni 2026
Typische Wohnung mit 75 m²
482.025 €
zum Gemeindedurchschnitt
Bruttorendite
6,0%
2.417 €/Monat Angebotsmiete, größenbereinigt
Weitere Gemeinden im Kanton Esch-sur-Alzette
| Gemeinde | €/m² | Verkäufe | Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Roeser | 8.207 € | 48 | 4,31% |
| Schifflange | 7.375 € | 78 | 4,48% |
| Bettembourg | 7.280 € | 48 | 4,75% |
| Kayl | 7.257 € | 60 | 4,00% |
| Sanem | 7.149 € | 117 | 4,53% |
| Mondercange | 7.079 € | 39 | 5,66% |
| Frisange | 7.024 € | 25 | 4,21% |
| Differdange | 6.768 € | 223 | 4,74% |
Preise: durchschnittlicher erfasster Verkaufspreis je m² für Wohnungen (STATEC / Observatoire de l’Habitat, Juli 2025 – Juni 2026). Gemeinden mit weniger als 5 Verkäufen werden nicht veröffentlicht. Miete: Angebotsmieten (Observatoire de l’Habitat), auf eine Wohnung mit 75 m² angepasst; Bruttorendite = Miete × 12 ÷ Preis.
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