Precios de la vivienda en Ámsterdam
Los pisos en Ámsterdam cuestan de media 7933 €/m² en 8 distritos, desde 4980 €/m² en Zuidoost hasta 10.435 €/m² en Zuid. Los gastos de compra de un piso típico de 75 m² ascienden a unos 14.907 € (2,5% del precio). Aquí los precios por m² se modelizan a partir de medias oficiales, por lo que las horquillas son más amplias.
Media de los distritos
7933 €/m²
WOZ 2026 calibrated to Q2 2026 sales · rents 2025
Distrito más caro
10.435 €/m²
Zuid
Variación de precios en 12 meses
+4,3%
Eurostat · Q2 2026
Tipo hipotecario medio
3,93%
Fijo 5–10 años (media de los Países Bajos, ago. 2026)
Precios por distrito
| Stadsdeel | Precio/m² | Alquiler/m²/mes | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Zuid | 10.435 € | 23,2 | 2,67% |
| Centrum | 10.234 € | 25,4 | 2,98% |
| West | 9338 € | 25,7 | 3,30% |
| Oost | 8451 € | 20,2 | 2,87% |
| Noord | 7196 € | 19,3 | 3,21% |
| Weesp | 6573 € | — | — |
| Nieuw-West | 6257 € | 18,4 | 3,53% |
| Zuidoost | 4980 € | 17,8 | 4,28% |
Fuentes: Gemeente Amsterdam BBGA (WOZ value, floor-area bands) + CBS 85792NED (sale prices, Q2 2026) (precios), Gemeente Amsterdam BBGA — free-sector private rent per month (Wonen in Amsterdam survey) (alquileres). Rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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