Precios de la vivienda en Lisboa
Los pisos en Lisboa cuestan de media 4792 €/m² en 29 distritos, desde 2898 €/m² en Sintra hasta 6047 €/m² en Santo António. Los gastos de compra de un piso típico de 75 m² ascienden a unos 18.239 € (5,1% del precio).
Media de los distritos
4792 €/m²
T1 2026 (ventas) · T2 2026 (alquileres)
Distrito más caro
6047 €/m²
Santo António
Variación de precios en 12 meses
+16,5%
Eurostat · Q2 2026
Tipo hipotecario medio
3,28%
Variable (media de Portugal, ago 2026)
Santo António
6047 €/m²
- Alquiler/m²/mes
- 21,6 €
- Rentabilidad bruta
- 4,3 %
Evolución de precios en Lisboa
Precio mediano por m², viviendas existentes en Lisboa: 3165 €/m² en 2019 y 4725 €/m² en 2025, +49,3% en 6 años (alrededor de 6,9% al año).
Precio mediano por m² de las viviendas existentes vendidas en los 12 meses hasta el final de cada año. Publicado desde 2019. 2026: 12 meses hasta Q1.
Mayores subidas, 2019–2025
| Freguesia / municipio | 2019 | 2025 | Variación |
|---|---|---|---|
| Sintra | 1199 €/m² | 2717 €/m² | +126,6% |
| Almada | 1492 €/m² | 3134 €/m² | +110,1% |
| Marvila | 2633 €/m² | 4867 €/m² | +84,8% |
| Beato | 2298 €/m² | 4126 €/m² | +79,5% |
| Oeiras | 2236 €/m² | 3959 €/m² | +77,1% |
| Cascais | 2536 €/m² | 4468 €/m² | +76,2% |
| Campolide | 3000 €/m² | 5183 €/m² | +72,8% |
| Olivais | 2410 €/m² | 4034 €/m² | +67,4% |
| Benfica | 2707 €/m² | 4393 €/m² | +62,3% |
| Lumiar | 2898 €/m² | 4547 €/m² | +56,9% |
Fuente: INE (Statistics Portugal), local housing price statistics: median price per m² of existing dwellings sold, 12 months to Q4 (indicator 0012234). Datos →
Precios por distrito
| Freguesia / municipio | Precio/m² | Alquiler/m²/mes | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Santo António | 6047 € | 21,6 | 4,28% |
| Parque das Nações | 5750 € | 18,9 | 3,94% |
| Misericórdia | 5714 € | 20 | 4,19% |
| Campo de Ourique | 5702 € | 19,2 | 4,05% |
| Estrela | 5691 € | 20 | 4,22% |
| Belém | 5362 € | 17,4 | 3,90% |
| Campolide | 5294 € | 18,5 | 4,19% |
| Avenidas Novas | 5274 € | 18,3 | 4,15% |
| Ajuda | 5169 € | 18,5 | 4,29% |
| Alvalade | 4990 € | 16,2 | 3,91% |
| São Vicente | 4946 € | 18,4 | 4,47% |
| São Domingos de Benfica | 4899 € | 16,4 | 4,01% |
| Lisboa (municipality) | 4896 € | 17,4 | 4,27% |
| Arroios | 4828 € | 16,7 | 4,14% |
| Alcântara | 4825 € | 17,3 | 4,29% |
| Santa Maria Maior | 4824 € | 19,9 | 4,96% |
| Marvila | 4800 € | 18,3 | 4,58% |
| Lumiar | 4661 € | 15 | 3,87% |
| Areeiro | 4648 € | 15,6 | 4,02% |
| Benfica | 4639 € | 16,3 | 4,21% |
| Cascais | 4633 € | 16,8 | 4,36% |
| Carnide | 4570 € | 16,9 | 4,43% |
| Penha de França | 4417 € | 16,8 | 4,56% |
| Beato | 4286 € | 16 | 4,48% |
| Olivais | 4179 € | 16,6 | 4,76% |
| Oeiras | 4112 € | 15,8 | 4,60% |
| Santa Clara | 3659 € | 13,4 | 4,39% |
| Almada | 3249 € | 13,7 | 5,06% |
| Sintra | 2898 € | 11,4 | 4,72% |
Fuentes: INE — Estatísticas de preços da habitação ao nível local (indicator 0012234) (precios), INE — Estatísticas de rendas da habitação ao nível local (indicator 0014696) (alquileres). Rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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