Precios de la vivienda en Londres
Los pisos en Londres cuestan de media 6721 £/m² en 33 distritos, desde 4395 £/m² en Bexley hasta 12.037 £/m² en Kensington & Chelsea. Los gastos de compra de un piso típico de 75 m² ascienden a unos 17.604 £ (3,5% del precio).
Media de los distritos
6721 £/m²
julio 2026 (ventas) · agosto 2026 (alquileres)
Distrito más caro
12.037 £/m²
Kensington & Chelsea
Variación de precios en 12 meses
−3,3%
UK HPI · 2026-07
Tipo hipotecario medio
4,98%
Fijo a 5 años, LTV 75 % (tipo ofertado RU, sept 2026)
Kensington & Chelsea
12.037 £/m²
- Alquiler/m²/mes
- 38,0 £
- Rentabilidad bruta
- 3,8 %
Evolución de precios en Londres
Precio medio de un piso en Londres: 67.318 £ en 1995 y 446.440 £ en 2025, +563,2% en 30 años (alrededor de 6,5% al año). El máximo fue 460.565 £ en 2022; 2025 está un 3,1% por debajo.
Precio medio de los pisos vendidos (UK House Price Index), media anual de las cifras mensuales. 2026: solo los primeros 7 meses.
Mayores subidas, 1995–2025
| Borough | 1995 | 2025 | Variación |
|---|---|---|---|
| Hackney | 63.106 £ | 544.036 £ | +762,1% |
| City of London | 98.280 £ | 806.745 £ | +720,9% |
| Southwark | 65.268 £ | 482.787 £ | +639,7% |
| Tower Hamlets | 68.524 £ | 492.139 £ | +618,2% |
| Lambeth | 64.808 £ | 465.380 £ | +618,1% |
| Westminster | 129.538 £ | 917.361 £ | +608,2% |
| Lewisham | 54.828 £ | 385.038 £ | +602,3% |
| Camden | 103.459 £ | 718.500 £ | +594,5% |
| Waltham Forest | 56.132 £ | 389.509 £ | +593,9% |
| Islington | 84.962 £ | 586.739 £ | +590,6% |
Fuente: HM Land Registry, UK House Price Index (average flat and maisonette price). Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0. Datos →
Precios por distrito
| Borough | Precio/m² | Alquiler/m²/mes | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Kensington & Chelsea | 12.037 £ | 38 | 3,79% |
| City of London | 10.540 £ | — | — |
| Camden | 9862 £ | 35,4 | 4,30% |
| Westminster | 9311 £ | 35,5 | 4,57% |
| Islington | 8759 £ | 38,8 | 5,32% |
| Hackney | 8355 £ | 37,6 | 5,40% |
| Hammersmith & Fulham | 8145 £ | 33,6 | 4,96% |
| Richmond | 7673 £ | 32,2 | 5,04% |
| Haringey | 7591 £ | 30,8 | 4,86% |
| Wandsworth | 7544 £ | 33,4 | 5,32% |
| Southwark | 7382 £ | 34,2 | 5,56% |
| Lambeth | 7012 £ | 34,9 | 5,97% |
| Waltham Forest | 6819 £ | 27,9 | 4,90% |
| Merton | 6790 £ | 32,4 | 5,72% |
| Ealing | 6777 £ | 31 | 5,48% |
| Tower Hamlets | 6442 £ | 34,2 | 6,37% |
| Lewisham | 6399 £ | 28,2 | 5,28% |
| Kingston | 6336 £ | 27,9 | 5,28% |
| Brent | 6109 £ | 29 | 5,70% |
| Greenwich | 5964 £ | 31,1 | 6,25% |
| Hounslow | 5803 £ | 29,6 | 6,12% |
| Barnet | 5769 £ | 27 | 5,61% |
| Newham | 5511 £ | 31,1 | 6,77% |
| Harrow | 5402 £ | 27,4 | 6,10% |
| Bromley | 5288 £ | 26,4 | 6,00% |
| Hillingdon | 5150 £ | 26,1 | 6,08% |
| Enfield | 5143 £ | 28,5 | 6,66% |
| Redbridge | 5010 £ | 25,8 | 6,18% |
| Sutton | 4944 £ | 24,4 | 5,93% |
| Havering | 4594 £ | 26 | 6,79% |
| Croydon | 4488 £ | 25,4 | 6,80% |
| Barking & Dagenham | 4457 £ | 28,6 | 7,69% |
| Bexley | 4395 £ | 24,9 | 6,79% |
Fuentes: Chi, Dennett, Oléron-Evans & Morphet (UCL), House Price per Square Metre in England and Wales, 1995–2024 (Land Registry Price Paid × EPC floor area; CC BY 4.0), rolled forward with UK HPI flat index (HM Land Registry, OGL v3) (precios), ONS — Price Index of Private Rents (PIPR), average flat rent by borough (alquileres). Rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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