Precios de la vivienda en París
Los pisos en París cuestan de media 10.684 €/m² en 20 distritos, desde 8059 €/m² en Paris 19e hasta 14.230 €/m² en Paris 6e. Los gastos de compra de un piso típico de 75 m² ascienden a unos 60.791 € (7,6% del precio).
Media de los distritos
10.684 €/m²
2025 año completo (ventas) · 2025-26 decreto (alquileres)
Distrito más caro
14.230 €/m²
Paris 6e
Variación de precios en 12 meses
−0,8%
Eurostat · Q2 2026
Tipo hipotecario medio
3,21%
Fijo >10 años (media de Francia, ago 2026)
Paris 6e
14.230 €/m²
- Alquiler/m²/mes
- 29,1 €
- Rentabilidad bruta
- 2,5 %
Evolución de precios en París
Precio medio por m², pisos existentes en París: 3463 €/m² en 1991 y 9580 €/m² en 2025, +176,6% en 34 años (alrededor de 3,0% al año). El máximo fue 10.675 €/m² en 2020; 2025 está un 10,3% por debajo.
Precio medio por m² de los pisos existentes vendidos en París, según escrituras notariales. Solo París en conjunto: las cifras por distrito no se publican en abierto antes de 2021. 2026: solo los primeros 3 meses.
Fuente: BIS (Bank for International Settlements), residential property prices: existing flats, Paris, price per m² (Chambre des notaires de Paris / INSEE). Esta traducción no es una traducción oficial del BPI. Datos →
Precios por distrito
| Arrondissement | Precio/m² | Alquiler/m²/mes | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|
| Paris 6e | 14.230 € | 29,1 | 2,45% |
| Paris 7e | 14.080 € | 30,9 | 2,63% |
| Paris 4e | 12.858 € | 28,3 | 2,64% |
| Paris 8e | 12.118 € | 28,4 | 2,81% |
| Paris 1er | 12.108 € | 27,9 | 2,77% |
| Paris 3e | 12.000 € | 27,5 | 2,75% |
| Paris 5e | 11.799 € | 27 | 2,75% |
| Paris 2e | 11.179 € | 27,8 | 2,98% |
| Paris 16e | 10.955 € | 27,6 | 3,02% |
| Paris 9e | 10.882 € | 26,6 | 2,93% |
| Paris 17e | 10.134 € | 25,9 | 3,07% |
| Paris 11e | 9982 € | 24,7 | 2,97% |
| Paris 15e | 9508 € | 26 | 3,28% |
| Paris 14e | 9464 € | 25 | 3,17% |
| Paris 10e | 9348 € | 25,1 | 3,22% |
| Paris 12e | 9057 € | 23,4 | 3,10% |
| Paris 18e | 8882 € | 23,4 | 3,16% |
| Paris 13e | 8659 € | 24,3 | 3,37% |
| Paris 20e | 8374 € | 22,3 | 3,20% |
| Paris 19e | 8059 € | 21,5 | 3,20% |
Fuentes: DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab geo-dvf) (precios), Ville de Paris — encadrement des loyers (loyers de référence) (alquileres). Rentabilidad bruta = alquiler × 12 ÷ precio.
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