Prix de l’immobilier à Amsterdam
À Amsterdam, les appartements se vendent en moyenne 7 933 €/m² sur 8 quartiers, de 4 980 €/m² à Zuidoost à 10 435 €/m² à Zuid. Les frais d’achat d’un appartement type de 75 m² s’élèvent à environ 14 907 € (2,5% du prix). Les prix au m² sont ici modélisés à partir de moyennes officielles ; les fourchettes sont donc plus larges.
Moyenne des quartiers
7 933 €/m²
WOZ 2026 calibré sur T2 2026 ventes · loyers 2025
Quartier phare
10 435 €/m²
Zuid
Évolution des prix sur 12 mois
+4,3%
Eurostat · Q2 2026
Taux hypothécaire moyen
3,93%
Taux fixe 5–10 ans (moyenne Pays-Bas, août 2026)
Zuid
10 435 €/m²
- Loyer/m²/mois
- 23,2 €
- Rendement brut
- 2,7 %
Évolution des prix à Amsterdam
Prix de vente moyen des logements existants à Amsterdam : 98 008 € en 1995 et 630 621 € en 2025, +543,4% en 30 ans (environ 6,4% par an).
Prix de vente moyen des logements existants de tous types dans la commune. Ensemble de la ville uniquement.
Source : CBS (Statistics Netherlands), existing owner-occupied dwellings: average sale price, municipality of Amsterdam (table 83625NED). CC BY 4.0. Données →
Prix par quartier
| Stadsdeel | Prix/m² | Loyer/m²/mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Zuid | 10 435 € | 23,2 | 2,67% |
| Centrum | 10 234 € | 25,4 | 2,98% |
| West | 9 338 € | 25,7 | 3,30% |
| Oost | 8 451 € | 20,2 | 2,87% |
| Noord | 7 196 € | 19,3 | 3,21% |
| Weesp | 6 573 € | — | — |
| Nieuw-West | 6 257 € | 18,4 | 3,53% |
| Zuidoost | 4 980 € | 17,8 | 4,28% |
Sources : Gemeente Amsterdam BBGA (WOZ value, floor-area bands) + CBS 85792NED (sale prices, Q2 2026) (prix), Gemeente Amsterdam BBGA — free-sector private rent per month (Wonen in Amsterdam survey) (loyers). Rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Vous achetez ou vendez à Amsterdam ?
Estimez un bien avec les frais d’achat locaux, le loyer et le financement, puis échangez avec notre équipe avant de vous engager.