Louer ou vendre votre appartement ?
Choisissez la commune, la surface et l’état : nous remplissons la valeur et le loyer de marché d’après les données officielles. Ajoutez votre prêt et voyez quelle option vous laisse le plus après quelques années.
Après 10 ans
Garder et louer rapporte environ 202 000 € de plus.
La location l’emporte, sauf si les prix baissent de plus de 0,1% par an.
Vendre maintenant
1 051 640 €
dans 10 ans
Garder et louer
1 253 146 €
dans 10 ans
Avant impôts : revenus locatifs, plus-values et rendements financiers sont imposés différemment selon votre situation. Frais de location : un mois de vacance par an, gestion 7 %, assurance 3 % du loyer et entretien de 1 % de la valeur par an (39% du loyer ici). Loyer d’après les loyers annoncés de l’Observatoire de l’Habitat, valeur d’après notre moteur d’évaluation. Parler à un conseiller
Vendre maintenant
Vous recevez le prix moins les frais de vente et le prêt, et le placez au rendement de votre choix.
Garder et louer
Le loyer net de frais paie le prêt ; l’excédent est placé. À la fin, vous vendez au prix majoré, moins les frais et le capital restant dû.
Ce qui fait la différence
Surtout la vitesse de hausse des prix face à ce que votre argent rapporterait ailleurs. La croissance d’équilibre indique où la réponse bascule.
Vous achetez ? Voyez votre budget →
Vous pensez vendre ?
Obtenez une estimation à partir des mêmes données officielles, ou demandez une expertise formelle à nos experts MRICS avant de décider.