Prix de l’immobilier à Bruxelles
À Bruxelles, les appartements se vendent en moyenne 3 721 €/m² sur 19 quartiers, de 2 653 €/m² à Anderlecht à 5 333 €/m² à Woluwe-Saint-Pierre. Les frais d’achat d’un appartement type de 75 m² s’élèvent à environ 39 068 € (14,0% du prix). Les prix au m² sont ici modélisés à partir de moyennes officielles ; les fourchettes sont donc plus larges.
Moyenne des quartiers
3 721 €/m²
S1 2026 (ventes) · janv 2026 grille des loyers
Quartier phare
5 333 €/m²
Woluwe-Saint-Pierre
Évolution des prix sur 12 mois
+2,1%
Eurostat · Q2 2026
Taux hypothécaire moyen
3,53%
Taux fixe >10 ans (moyenne Belgique, août 2026)
Woluwe-Saint-Pierre
5 333 €/m²
- Loyer/m²/mois
- 13,5 €
- Rendement brut
- 3,0 %
Évolution des prix à Bruxelles
Prix médian d’un appartement à Bruxelles : 160 000 € en 2010 et 270 000 € en 2025, +68,8% en 15 ans (environ 3,5% par an).
Prix médian des appartements vendus, d’après les actes enregistrés. Prix par appartement, pas au m². 2026 : 6 premiers mois seulement.
Plus fortes hausses, 2010–2025
| Commune | 2010 | 2025 | Variation |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 150 000 € | 297 500 € | +98,3% |
| Watermael-Boitsfort | 180 000 € | 335 000 € | +86,1% |
| Forest | 155 000 € | 279 500 € | +80,3% |
| Auderghem | 180 000 € | 319 500 € | +77,5% |
| Woluwe-Saint-Lambert | 200 000 € | 350 000 € | +75,0% |
| Schaerbeek | 153 000 € | 266 125 € | +73,9% |
| Saint-Josse-ten-Noode | 130 000 € | 225 000 € | +73,1% |
| Etterbeek | 180 000 € | 309 000 € | +71,7% |
| Uccle | 199 500 € | 336 000 € | +68,4% |
| Ixelles | 205 000 € | 342 000 € | +66,8% |
Source : Statbel (Directorate-General Statistics, Belgium), real estate sales from registered deeds: median price of apartments. Open data. Données →
Prix par quartier
| Commune | Prix/m² | Loyer/m²/mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 5 333 € | 13,5 | 3,04% |
| Ixelles | 4 667 € | 12,8 | 3,28% |
| Woluwe-Saint-Lambert | 4 650 € | 13,4 | 3,45% |
| Uccle | 4 600 € | 13,2 | 3,45% |
| Watermael-Boitsfort | 4 467 € | 13,6 | 3,65% |
| Auderghem | 4 200 € | 13,4 | 3,83% |
| Etterbeek | 4 187 € | 12,8 | 3,67% |
| Saint-Gilles | 3 847 € | 12,1 | 3,77% |
| Forest | 3 600 € | 12,7 | 4,24% |
| Schaerbeek | 3 600 € | 12,3 | 4,11% |
| Bruxelles (Ville) | 3 587 € | 12,4 | 4,15% |
| Evere | 3 320 € | 12,7 | 4,58% |
| Ganshoren | 3 050 € | 13,1 | 5,17% |
| Berchem-Sainte-Agathe | 3 000 € | 12,9 | 5,15% |
| Jette | 3 000 € | 12,7 | 5,07% |
| Koekelberg | 3 000 € | 12,2 | 4,90% |
| Saint-Josse-ten-Noode | 3 000 € | 11,5 | 4,58% |
| Molenbeek-Saint-Jean | 2 933 € | 11,7 | 4,77% |
| Anderlecht | 2 653 € | 12,5 | 5,64% |
Sources : Statbel — real estate sales from registered deeds (vastgoed_2010_9999), apartments, median price per dwelling (prix), Brussels-Capital Region — indicative rent grid (loyers.brussels) (loyers). Rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
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