Prix de l’immobilier à Lisbonne
À Lisbonne, les appartements se vendent en moyenne 4 792 €/m² sur 29 quartiers, de 2 898 €/m² à Sintra à 6 047 €/m² à Santo António. Les frais d’achat d’un appartement type de 75 m² s’élèvent à environ 18 239 € (5,1% du prix).
Moyenne des quartiers
4 792 €/m²
T1 2026 (ventes) · T2 2026 (loyers)
Quartier phare
6 047 €/m²
Santo António
Évolution des prix sur 12 mois
+16,5%
Eurostat · Q2 2026
Taux hypothécaire moyen
3,28%
Variable (moyenne Portugal, août 2026)
Santo António
6 047 €/m²
- Loyer/m²/mois
- 21,6 €
- Rendement brut
- 4,3 %
Évolution des prix à Lisbonne
Prix médian au m², logements existants à Lisbonne : 3 165 €/m² en 2019 et 4 725 €/m² en 2025, +49,3% en 6 ans (environ 6,9% par an).
Prix médian au m² des logements existants vendus sur les 12 mois jusqu’à la fin de chaque année. Publié depuis 2019. 2026 : 12 mois jusqu’au Q1.
Plus fortes hausses, 2019–2025
| Paroisse / municipalité | 2019 | 2025 | Variation |
|---|---|---|---|
| Sintra | 1 199 €/m² | 2 717 €/m² | +126,6% |
| Almada | 1 492 €/m² | 3 134 €/m² | +110,1% |
| Marvila | 2 633 €/m² | 4 867 €/m² | +84,8% |
| Beato | 2 298 €/m² | 4 126 €/m² | +79,5% |
| Oeiras | 2 236 €/m² | 3 959 €/m² | +77,1% |
| Cascais | 2 536 €/m² | 4 468 €/m² | +76,2% |
| Campolide | 3 000 €/m² | 5 183 €/m² | +72,8% |
| Olivais | 2 410 €/m² | 4 034 €/m² | +67,4% |
| Benfica | 2 707 €/m² | 4 393 €/m² | +62,3% |
| Lumiar | 2 898 €/m² | 4 547 €/m² | +56,9% |
Source : INE (Statistics Portugal), local housing price statistics: median price per m² of existing dwellings sold, 12 months to Q4 (indicator 0012234). Données →
Prix par quartier
| Paroisse / municipalité | Prix/m² | Loyer/m²/mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Santo António | 6 047 € | 21,6 | 4,28% |
| Parque das Nações | 5 750 € | 18,9 | 3,94% |
| Misericórdia | 5 714 € | 20 | 4,19% |
| Campo de Ourique | 5 702 € | 19,2 | 4,05% |
| Estrela | 5 691 € | 20 | 4,22% |
| Belém | 5 362 € | 17,4 | 3,90% |
| Campolide | 5 294 € | 18,5 | 4,19% |
| Avenidas Novas | 5 274 € | 18,3 | 4,15% |
| Ajuda | 5 169 € | 18,5 | 4,29% |
| Alvalade | 4 990 € | 16,2 | 3,91% |
| São Vicente | 4 946 € | 18,4 | 4,47% |
| São Domingos de Benfica | 4 899 € | 16,4 | 4,01% |
| Lisboa (municipality) | 4 896 € | 17,4 | 4,27% |
| Arroios | 4 828 € | 16,7 | 4,14% |
| Alcântara | 4 825 € | 17,3 | 4,29% |
| Santa Maria Maior | 4 824 € | 19,9 | 4,96% |
| Marvila | 4 800 € | 18,3 | 4,58% |
| Lumiar | 4 661 € | 15 | 3,87% |
| Areeiro | 4 648 € | 15,6 | 4,02% |
| Benfica | 4 639 € | 16,3 | 4,21% |
| Cascais | 4 633 € | 16,8 | 4,36% |
| Carnide | 4 570 € | 16,9 | 4,43% |
| Penha de França | 4 417 € | 16,8 | 4,56% |
| Beato | 4 286 € | 16 | 4,48% |
| Olivais | 4 179 € | 16,6 | 4,76% |
| Oeiras | 4 112 € | 15,8 | 4,60% |
| Santa Clara | 3 659 € | 13,4 | 4,39% |
| Almada | 3 249 € | 13,7 | 5,06% |
| Sintra | 2 898 € | 11,4 | 4,72% |
Sources : INE — Estatísticas de preços da habitação ao nível local (indicator 0012234) (prix), INE — Estatísticas de rendas da habitação ao nível local (indicator 0014696) (loyers). Rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
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