Prix de l’immobilier à Londres
À Londres, les appartements se vendent en moyenne 6 721 £/m² sur 33 quartiers, de 4 395 £/m² à Bexley à 12 037 £/m² à Kensington & Chelsea. Les frais d’achat d’un appartement type de 75 m² s’élèvent à environ 17 604 £ (3,5% du prix).
Moyenne des quartiers
6 721 £/m²
juillet 2026 (ventes) · août 2026 (loyers)
Quartier phare
12 037 £/m²
Kensington & Chelsea
Évolution des prix sur 12 mois
−3,3%
UK HPI · 2026-07
Taux hypothécaire moyen
4,98%
Taux fixe 5 ans, LTV 75 % (taux affiché R.-U., sept 2026)
Kensington & Chelsea
12 037 £/m²
- Loyer/m²/mois
- 38,0 £
- Rendement brut
- 3,8 %
Évolution des prix à Londres
Prix moyen d’un appartement à Londres : 67 318 £ en 1995 et 446 440 £ en 2025, +563,2% en 30 ans (environ 6,5% par an). Le sommet a été atteint à 460 565 £ en 2022 ; 2025 se situe 3,1% en dessous.
Prix moyen des appartements vendus (UK House Price Index), moyenne annuelle des chiffres mensuels. 2026 : 7 premiers mois seulement.
Plus fortes hausses, 1995–2025
| Borough | 1995 | 2025 | Variation |
|---|---|---|---|
| Hackney | 63 106 £ | 544 036 £ | +762,1% |
| City of London | 98 280 £ | 806 745 £ | +720,9% |
| Southwark | 65 268 £ | 482 787 £ | +639,7% |
| Tower Hamlets | 68 524 £ | 492 139 £ | +618,2% |
| Lambeth | 64 808 £ | 465 380 £ | +618,1% |
| Westminster | 129 538 £ | 917 361 £ | +608,2% |
| Lewisham | 54 828 £ | 385 038 £ | +602,3% |
| Camden | 103 459 £ | 718 500 £ | +594,5% |
| Waltham Forest | 56 132 £ | 389 509 £ | +593,9% |
| Islington | 84 962 £ | 586 739 £ | +590,6% |
Source : HM Land Registry, UK House Price Index (average flat and maisonette price). Contains HM Land Registry data © Crown copyright and database right 2026. This data is licensed under the Open Government Licence v3.0. Données →
Prix par quartier
| Borough | Prix/m² | Loyer/m²/mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Kensington & Chelsea | 12 037 £ | 38 | 3,79% |
| City of London | 10 540 £ | — | — |
| Camden | 9 862 £ | 35,4 | 4,30% |
| Westminster | 9 311 £ | 35,5 | 4,57% |
| Islington | 8 759 £ | 38,8 | 5,32% |
| Hackney | 8 355 £ | 37,6 | 5,40% |
| Hammersmith & Fulham | 8 145 £ | 33,6 | 4,96% |
| Richmond | 7 673 £ | 32,2 | 5,04% |
| Haringey | 7 591 £ | 30,8 | 4,86% |
| Wandsworth | 7 544 £ | 33,4 | 5,32% |
| Southwark | 7 382 £ | 34,2 | 5,56% |
| Lambeth | 7 012 £ | 34,9 | 5,97% |
| Waltham Forest | 6 819 £ | 27,9 | 4,90% |
| Merton | 6 790 £ | 32,4 | 5,72% |
| Ealing | 6 777 £ | 31 | 5,48% |
| Tower Hamlets | 6 442 £ | 34,2 | 6,37% |
| Lewisham | 6 399 £ | 28,2 | 5,28% |
| Kingston | 6 336 £ | 27,9 | 5,28% |
| Brent | 6 109 £ | 29 | 5,70% |
| Greenwich | 5 964 £ | 31,1 | 6,25% |
| Hounslow | 5 803 £ | 29,6 | 6,12% |
| Barnet | 5 769 £ | 27 | 5,61% |
| Newham | 5 511 £ | 31,1 | 6,77% |
| Harrow | 5 402 £ | 27,4 | 6,10% |
| Bromley | 5 288 £ | 26,4 | 6,00% |
| Hillingdon | 5 150 £ | 26,1 | 6,08% |
| Enfield | 5 143 £ | 28,5 | 6,66% |
| Redbridge | 5 010 £ | 25,8 | 6,18% |
| Sutton | 4 944 £ | 24,4 | 5,93% |
| Havering | 4 594 £ | 26 | 6,79% |
| Croydon | 4 488 £ | 25,4 | 6,80% |
| Barking & Dagenham | 4 457 £ | 28,6 | 7,69% |
| Bexley | 4 395 £ | 24,9 | 6,79% |
Sources : UCL / GLA — House price per square metre (Land Registry Price Paid × EPC floor area), rolled forward with UK HPI flat index (HM Land Registry, OGL v3) (prix), ONS — Price Index of Private Rents (PIPR), average flat rent by borough (loyers). Rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
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