Prix de l’immobilier à Paris
À Paris, les appartements se vendent en moyenne 10 684 €/m² sur 20 quartiers, de 8 059 €/m² à Paris 19e à 14 230 €/m² à Paris 6e. Les frais d’achat d’un appartement type de 75 m² s’élèvent à environ 60 791 € (7,6% du prix).
Moyenne des quartiers
10 684 €/m²
2025 année complète (ventes) · 2025-26 décret (loyers)
Quartier phare
14 230 €/m²
Paris 6e
Évolution des prix sur 12 mois
−0,8%
Eurostat · Q2 2026
Taux hypothécaire moyen
3,21%
Taux fixe >10 ans (moyenne France, août 2026)
Paris 6e
14 230 €/m²
- Loyer/m²/mois
- 29,1 €
- Rendement brut
- 2,5 %
Évolution des prix à Paris
Prix moyen au m², appartements anciens à Paris : 3 463 €/m² en 1991 et 9 580 €/m² en 2025, +176,6% en 34 ans (environ 3,0% par an). Le sommet a été atteint à 10 675 €/m² en 2020 ; 2025 se situe 10,3% en dessous.
Prix moyen au m² des appartements anciens vendus à Paris, d’après les actes notariés. Ensemble de Paris uniquement : les chiffres par arrondissement ne sont pas publiés en accès libre avant 2021. 2026 : 3 premiers mois seulement.
Source : BIS (Bank for International Settlements), residential property prices: existing flats, Paris, price per m² (Chambre des notaires de Paris / INSEE). Cette traduction n’est pas une traduction officielle de la BRI. Données →
Prix par quartier
| Arrondissement | Prix/m² | Loyer/m²/mois | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Paris 6e | 14 230 € | 29,1 | 2,45% |
| Paris 7e | 14 080 € | 30,9 | 2,63% |
| Paris 4e | 12 858 € | 28,3 | 2,64% |
| Paris 8e | 12 118 € | 28,4 | 2,81% |
| Paris 1er | 12 108 € | 27,9 | 2,77% |
| Paris 3e | 12 000 € | 27,5 | 2,75% |
| Paris 5e | 11 799 € | 27 | 2,75% |
| Paris 2e | 11 179 € | 27,8 | 2,98% |
| Paris 16e | 10 955 € | 27,6 | 3,02% |
| Paris 9e | 10 882 € | 26,6 | 2,93% |
| Paris 17e | 10 134 € | 25,9 | 3,07% |
| Paris 11e | 9 982 € | 24,7 | 2,97% |
| Paris 15e | 9 508 € | 26 | 3,28% |
| Paris 14e | 9 464 € | 25 | 3,17% |
| Paris 10e | 9 348 € | 25,1 | 3,22% |
| Paris 12e | 9 057 € | 23,4 | 3,10% |
| Paris 18e | 8 882 € | 23,4 | 3,16% |
| Paris 13e | 8 659 € | 24,3 | 3,37% |
| Paris 20e | 8 374 € | 22,3 | 3,20% |
| Paris 19e | 8 059 € | 21,5 | 3,20% |
Sources : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab geo-dvf) (prix), Ville de Paris — encadrement des loyers (loyers de référence) (loyers). Rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
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